さいたま市の不動産会社、草野工務店は南区・浦和区・緑区内の新築・中古の一戸建て、マンション、そして土地などの不動産売却、購入のお手伝いをいたします

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これからの時代の不動産の考え方

年齢によって不動産に対するニーズも変わってきます

住宅購入のきっかけはほとんど「住みかえ」のタイミングに起こります。これを一生の流れとして見ると、今後の住みかえ(購入)の時期が予想できます。
家を買うときは一大事ですから、長い一生のことを考えたりするものです。しかし、実はその時々で一生のことを理想的に予想しても、10年も経てば、環境も事情も家族も年齢も変わってきます。

当初の考えとは違ってきていることも多いでしょう。今後は、その都度その時の事情に合わせて、売り買いができる状況を確保し、ベストな住み替えの選択ができる賢い買い方ができれば最高だなと考えます。

賃貸? 購入? どちらですか?

賃貸物件と購入物件はライフステージと住むエリアの流通状況によって上手に使い分けるべきです。また、状況に応じて、買う、借りる、といったことを考えていきたいものです。

知識を増やしたり、目を肥やしたり、本を読んで勉強する等、決断するまでにある程度の時間が必要です。そしてアンテナを立てて、タイミングがいいときにすぐ決断できるスイッチを作っておきます。 (つまり常日頃から、こんな物件がこんな価格で出てきたときには決めてもいいな、と決めておくことが一番大事なのです。そう決めてさえおけば、希望している物件情報がぱっと目に留まるようになります。)

賃貸?購入?

不動産の契約は賃貸にしても、売買にしても、高い買い物ですから、ご自分で納得できるまで多少の時間を必要です。 しかし、この時間は経験も含め、将来的に大きなメリットを生み出すことにもなります。やはり、ちょっとでも時間を作らなければなりません。 分からないことはお気軽にご相談ください。しかし、草野工務店ではアドバイスはたくさんできても、やはり決断するのはお客様です。

年代別の考え方

20代~30代
賃貸での一人暮らしを経験される方も多いでしょう。
少なくとも30代からは資金を蓄えること。その後の選択肢も大きく変わってきます。
独身時代こそ是非とも資産形成を考えた不動産購入を検討してもよいかと思います。

独身でも2LDK前後(50㎡~60㎡)の転売可能で手頃な中古マンションを購入すれば、その後の家族の変化に対応しやすいです。
そして、生活に変化が生じて対応できなくなったら、この中古マンションは売って、次の購入物件の頭金にしましょう。
もちろん、賃貸に出してもいいですね。
20代~30代
30代~40代
結婚、仕事上での転勤、転職、子供の誕生、進学、このような家族の変化が起こるときに住まいのニーズも変わってきます。
一生に何度の住まいと出会うのでしょう?

子どもと一緒に生活するように考えたファミリータイプの大型住宅、ゆくゆくのことまで考えて建てられたのかもしれませんが、実は子どもと同居している時間はそんなに長い期間ではありません。せいぜい15年くらいで独立していくケースが多いのはみなさんご存知なところです。

新築で家を建てるのも家族と共有する一つの夢ではありますが、ファミリー向けの中古住宅は今後たくさん市場に出てきます。これを上手に利用することもいいですね。
30代~40代
50代~60代
50代からは健康に注意しながらリタイア後の生活設計を考え始めます。今まで作ってきた不動産資産をベースにして、子供がいなくなった後の住み替え、定年後の生活環境はがらっと一変します。

仕事や子育てから解放され、時間に余裕ができ、退職金等で余裕資金も生まれ、まだまだ元気で健康、さて、これから夫婦で何をやって楽しもうかという年代です。
実は、このとき自分を縛っているのはマイホームだったりします。
そう、その場所に住まなければならない理由がないのです。

今、定期借家法という方法でマイホームを一定期間だけ貸す方法があります。
こんなふうに自分のマイホーム対策ができれば、古いマイホームはその後売却してもいいわけです。
50代~60代
70代~
さすがに自分たちの介護も考慮に入れなければなりません。
できるだけ人に頼らずに自活し、自分らしい自分でいたいものです。ひょっとしたら、マイホームは売却して車が不要の場所に住み換えているかもしれません。
ただ、介護保険や年金にあまり頼れないものと考えて資産形成する方が賢明と考えます。
また、次の世代にうまく橋渡しする知恵が必要です。
財産が残っても家族が争うことなど望むべくもありません。
そして、大事な家族のために相続についての心構えが必須です。
70代~

草野工務店のお手伝い

皆様のイメージでは、どんな将来の暮らしが見えましたか?
もはや家は一生に一回の買い物ではありません。
自分の生活ステージにあったものにするためその都度タイミングよく、上手に動かしていくものです。
皆様それぞれの幸せな生活を作るために不可欠な心地よい住環境、それと経済的価値を作る不動産活用法を一緒に 考えていくことが「草野工務店」の仕事です。

草野工務店のお手伝い

お客様と一緒に考え、なおかつ資産の運用として有効な不動産活用のアイデアをご案内します。
是非、お客様の不動産相談パートナーとしてお付き合いさせて下さい!
草野工務店には相手のことを思いやって考える優秀なスタッフがいます。そして、彼らが上手にサポート致します。

お客様にお喜び頂ける事が、草野工務店の幸せでもあります。

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