住まいのコラム
住居表示と地番、実はまったく違うもの
2015年12月20日
お客様から「地番と住居表示って違うんですか？」というご質問を受けることがあります。
どちらも場所を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。
「地番」とは「法務局」が決めている「土地」につけられた番号になります。
一方で「住居表示」は、「市区町村」が決める「建物」についての番号です。
新築建物の場合ですと、土地はもとからありましたので「地番」は決まっていますが、
「住所（住居表示）」は建物が完成したあとに市区町村が決定します。
そのため、建物完成まで、住所がいくつになるかわからないということもあるのです。
（市区町村によっては、地番をそのまま住所として使う場合もあったりします。）
法務局で謄本を取る場合や、不動産売買の契約書には地番を記入しますが、
不動産の広告には住所しか載っていなかったりと、
場面ごとに使い分けがされていたりしますので、最初は戸惑うこともあるかもしれません。
統一できれば分かり易いのですが、制度趣旨が違いますし、難しいのですかね。
不動産探しでご不明な点がありましたら、お気軽にご質問ください！
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