住まいのコラム
失敗しない不動産購入～不動産購入のチャンスだからこそ気を付けたい～
2016年04月02日
不動産購入の際に、売買代金以外で一番大きな費用は何でしょうか。
仲介手数料やリフォーム費用、不動産取得税などもありますが、一番ウェイトが大きいのは住宅ローン金利です。
バブル期には住宅ローン金利が8％というケースもありました。
例えば、住宅ローン4,000万円を金利8％で30年間の借入をした場合、総支払額は1億円を超えます。利息支払いが6,000万円です！
これが、金利1.5％になると、総支払額5,000万円（利息1,000万円）程度になります。
金利の影響は大きいですね。
今後の消費税増税も見据え、金利の低いこのタイミングは不動産購入の好条件が揃っています。ご購入を検討されている方には、ぜひ本腰を入れて動いていただきたいと思います。
ただ、同時に注意していただきたいのが、タイミングを気にするあまり、間違った不動産選びをしてしまうことです。
タイムセールや閉店セールなどと聞くと、品質の悪いものや、不要なものを買ってしまうケースがありますね。
「いつまでに買わなきゃ！」となってしまうと、妥協した物件選びや、安かろう・悪かろうの物件を選んでしまいがちです。
当然ですが、売主に相談すれば売り物の良い点をアピールされます。悪い点は聞かない限り教えてくれないのが普通です。
- [前の記事] いざと言う時に備えよう 火災保険の補償範囲
- [次の記事] 旧耐震マンションにフルリノベ
