くさの工務店の買取による不動産売却

くさの工務店の考える買取による不動産売却

買取によって不動産の売却を成功させるためにはお客様に合った不動産会社（直接買い取ってくれる不動産会社なのか？または、買取会社を紹介してくれるのか？など）を選ぶことが大事です。
選ぶ基準は？

査定金額？　現金化までの問題？

上記も選ぶ基準となり、どれも間違っていません。
それぞれメリット・デメリットがありますので、それらを出来る限り理解した上でお客様に合った不動産会社を選びましょう！

会社について: ◎お客様に必要な情報を公開しているか？
◎買取価格を適正に評価してくれるか？
◎買取システムが整っているか？
◎査定?契約?現金化までにかかる時間はどの位か？

担当者について: ◎会社の規模ではなく、熱心に取り組んでくれるか？
◎親身に相談が出来、素早い対応をしてくれるか？
◎担当者の熱意や、対応は良いか？
◎引渡条件などの説明があるか？

くさの工務店では、買取会社を選ぶ際には、最低上記の項目が大切であると考えております。
お客様に安心してお任せ頂けるようくさの工務店では、上記のポイントを実践しております。

まずは、今お住まいの物件がどの位で売却出来るのか調べましょう。
同じ買取でも不動産会社によって違いがございますので、確認することが大切です。

いくら位で売れるのかな？

不動産会社に買取で売却した場合は、直接不動産会社に売却するため「仲介手数料」が発生しません。
その為、費用としては少なく抑えることが可能になります。

仲介手数料	なし
印紙代	契約書に貼付する印紙
広告・宣伝代	なし
所得税・住民税	不動産を売却した場合に売却した所得は所得税と住民税の対象となりますので、確定申告が必要です
測量費	マンションは除きます。

※ローン抵当権抹消登記等担保権の抹消や住所が移動されている場合に必要
（一般住宅の場合　・・・　2?5万円程度）

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